Vlastnit dům v Itálii je pro mnoho lidí víc než investice – je to touha po jiném životním tempu, po ránech s výhledem na vinice nebo po víkendech u moře, které nezačínají hledáním letenky. Zájem o nemovitosti v Apeninách posledních let stále roste, a to nejen mezi penzisty, ale i mezi lidmi pracujícími na dálku, kteří si díky notebooku mohou dovolit přesunout kancelář na terasu s výhledem na Toskánsko. Kdo se rozhodne koupit dům v Itálii, stojí ale na začátku procesu, který se výrazně liší od nákupu nemovitosti doma – jiný právní systém, jiná administrativa a někdy i jazyková bariéra dokážou celou transakci pořádně zkomplikovat.
Proč je nákup v zahraničí jiná disciplína
Italský realitní trh má svá specifika, na která běžný kupující zvenčí nemusí být připravený. Kupní smlouvy se uzavírají u notáře, existují regionální rozdíly v daních a poplatcích a orientace v nabídkách bez znalosti místního trhu snadno vede k přeplacení nebo koupi nemovitosti se skrytými právními komplikacemi. Právě proto se vyplatí spolupracovat s někým, kdo trh zná zevnitř, mluví jazykem kupujícího i prodávajícího a dokáže celý proces provést krok za krokem, od prvního kontaktu až po podpis u notáře.
ItalicaHomes.com jako průvodce italským trhem s nemovitostmi
Portál ItalicaHomes.com se specializuje výhradně na prodej domů, vil a pozemků v Itálii a cílí především na mezinárodní klientelu. Katalog nabízí nemovitosti napříč regiony, od Toskánska přes Ligurii až po Sicílii a Kalábrii, a to jak rustikální venkovské domy za pár set tisíc eur, tak rozsáhlé vily či vinařství v hodnotě přes milion eur. Vyhledávání na webu je přehledné, nemovitosti lze filtrovat podle počtu lůžek, ceny, lokality nebo konkrétního vybavení, jako je bazén, výhled na moře, vlastní vinohrad nebo olivový sad, a k dispozici je i vyhledávání přímo na mapě.
Silnou stránkou ItalicaHomes.com je přístup, který jde nad rámec pouhého zprostředkování. Tým se netváří, že prodá cokoliv za každou cenu – naopak si vybírá nemovitosti vhodné pro mezinárodní trh a klade důraz na to, aby dům odpovídal očekáváním zahraničního kupujícího. Celým procesem, od prvního seznámení s nabídkou až po schůzku u notáře, kupujícího provázejí dvojjazyčně a osobně, což je u nákupu nemovitosti v cizí zemi zásadní jistota.
Servis, který nekončí podpisem smlouvy
Na rozdíl od klasických realitních kanceláří se ItalicaHomes.com nezastavuje u předání klíčů. Na přání nabízí podporu i po koupi – ať už jde o renovaci, správu nemovitosti nebo praktickou pomoc se zabydlením v nové zemi. Pro řadu kupujících je právě tato následná péče rozhodujícím argumentem, proč dát přednost právě tomuto portálu před nahodilým hledáním na obecných realitních serverech.
Inspirace a užitečné informace na blogu
Součástí webu je i blog, kde ItalicaHomes.com publikuje články o italských regionech, tipy na lokality vhodné pro práci na dálku nebo druhé bydlení, ale i zajímavosti z historie a kultury jednotlivých měst. Díky tomu si zájemce o koupi může udělat mnohem lepší představu o tom, kam vlastně chce svůj nový domov umístit, ještě než osloví makléře.
Portál myslí i na německy mluvící klienty
ItalicaHomes.com nabízí své služby vícejazyčně, takže i zájemci hledající pojem Haus in Italien najdou stejný katalog nemovitostí a stejnou úroveň podpory v němčině, s komunikací přizpůsobenou jejich jazykovým i kulturním zvyklostem.
Koupě nemovitosti v Itálii může být splněným snem, nebo zdrojem zbytečných komplikací – rozdíl často dělá právě volba spolehlivého partnera. ItalicaHomes.com nabízí širokou nabídku prověřených nemovitostí, osobní a dvojjazyčný přístup k celému procesu koupě a servis, který pokračuje i po podpisu smlouvy. Pro každého, kdo uvažuje o vlastním domě v Itálii, jde o rozumný první krok k tomu, aby se ze snu stala bezpečná realita.